В Московском регионе участились случаи мошенничества при покупке вторичного жилья, когда пожилые продавцы заявляют покупателям, что мошенники похитили переданные им деньги за квартиру, и пытаются оспорить сделку, рассказал РИА «Недвижимость» юрист Вадим Шабалин.
По словам юриста, в этом году он столкнулся уже с пятью подобными случаями. В одном из них пожилая москвичка продала квартиру, а после получения денег в банке заявила, что якобы отдала средства представителям «силовых структур». Сейчас женщина отказывается выезжать из квартиры и не пускает туда нового владельца. При этом акт приема-передачи квартиры стороны подписать не успели. По словам Шабалина, это может стать проблемой для добросовестного покупателя: скорее всего, женщина наймет адвоката и будет добиваться признания сделки недействительной. Договор купли-продажи считается неисполненным, если акт приема-передачи не подписан, и покупатель может остаться без квартиры и без денег, предупредил юрист.
«Довольно-таки распространенная схема мошенничества. Я это в отдельных случаях называю “старики-разбойники”», — сказал Шабалин, пояснив, что на практике речь может идти как о действительном хищении злоумышленниками денег у пожилого продавца, так и о его сознательном участии в мошеннической схеме.
Шабалин рекомендовал насторожиться, если продавец требует провести расчеты наличными и если цена квартиры явно занижена. Покупку жилья у пожилых людей юрист посоветовал проводить с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
Простые инвестиции от СберБанка — это доступные и понятные финансовые продукты, которые позволяют легко начать инвестировать, даже если у вас нет опыта в этой области. К таким инвестициям относятся:
- Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) — коллективные инвестиции, управляемые профессиональными менеджерами.
- Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС) — счета с налоговыми льготами для долгосрочных вложений.
- Робо-советники — автоматизированные системы для создания инвестиционных портфелей с минимальным участием клиента.
- Депозиты с повышенной доходностью — фиксированный доход при низком уровне риска.
- Облигации — долговые инструменты с фиксированным доходом.
Эти продукты позволяют начать инвестировать с минимальными усилиями и рисками, с возможностью получения дохода при разных уровнях риска.
