Отмена льготных ипотечных программ приведет к падению покупательской активности. Такое мнение высказала коммерческий директор ОМ «Девелопмент» Анна Соколова.
По ее прогнозу, в июле и августе девелоперам стоит ожидать резкого снижения спроса на квартиры в новостройках. Причем наибольший спад произойдет в массовом сегменте, где объем сделок с привлечением ипотечных средств по госпрограммам составляет порядка 80%.
«Отрасли придется пройти через период адаптации к новым условиям. Сказать, сколько он продлится, очень сложно. Девелоперский рынок уже переживал серьезные изменения, в числе которых и рост ставки, и резкое изменение внешнеэкономических условий. Тогда для адаптации было достаточно трех-четырех месяцев. И тогда действовали системы господдержки. Сейчас вызов для рынка куда серьезнее», – считает Анна Соколова.
Она добавила, что прекращение льготных условий по ипотеке станет стимулом для застройщиков создать собственные альтернативные программы для покупателей, такие как длительная рассрочка и акции. При этом эксперт подчеркнула, что далеко не каждый застройщик может позволить себе снизить цены на текущие проекты.
«За последние полтора года серьезно выросла себестоимость строительства — в среднем удорожание достигает 35%. Это касается не только стройматериалов. Внешнеэкономические изменения и санкции привели к уходу с рынка ряда поставщиков и производителей. Потребовался поиск новых. Помимо этого, подорожали и сами строительно-монтажные работы. Увеличение стоимости произошло также при изменении вида разрешенного использования земельного участка — за полтора года прохождение процедуры девелоперу стало обходиться на 50% дороже», — отметила Анна Соколова.
Рассчитайте цену страховки для ипотеки
Выберите выгодное предложение от ведущих страховых компаний
Компании Стоимость Все предложения
Простые инвестиции от СберБанка — это доступные и понятные финансовые продукты, которые позволяют легко начать инвестировать, даже если у вас нет опыта в этой области. К таким инвестициям относятся:
- Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) — коллективные инвестиции, управляемые профессиональными менеджерами.
- Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС) — счета с налоговыми льготами для долгосрочных вложений.
- Робо-советники — автоматизированные системы для создания инвестиционных портфелей с минимальным участием клиента.
- Депозиты с повышенной доходностью — фиксированный доход при низком уровне риска.
- Облигации — долговые инструменты с фиксированным доходом.
Эти продукты позволяют начать инвестировать с минимальными усилиями и рисками, с возможностью получения дохода при разных уровнях риска.
